תמ"א 38 הינה תוכנית מהפכנית ייחודית מסוגה בעולם, המאפשרת לבעלי הדירות בבנין לשפר את איכות חייהם מחד, ומאידך להגדיל את הביטחון האישי והמשפחתי שלי. כיצד זה נעשה..?, למה כדאי לי..?, מה אני מקבל.. ? כמה זה עולה לי?..אלו שאלות בסיסיות נכונות, וחשוב לדעת אותם לפני שנכנסים לזה.
תכנית מתאר ארצית 38 ,הנה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה התכנית קיבלה תוקף ביום 18.05.2005 . התכנית קיבלה תנופה בתודעה הציבורית בשנים האחרונות.
מאחר ובמדינת ישראל עשרות אלפי בנינים ובהם מאות אלפי אזרחים החשופים בכל רגע נתן לסכנת חיים אמתית , כיוון שהם גרים בבניינים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה וכן אינם מוגנים כראוי לעת מלחמה (אין להם ממ"ד) ומאחר ולמדינת ישראל אין יכולת כספית לתקן מצב אבסורדי זה, יצאה המדינה בתכנית שמעבירה את הטיפול לידי יזמים פרטים, כגון חב' גן 26
גן 26 בע"מ תממן באופן מלא ועל חשבונה את כל הכרוך בחיזוק ושיפוץ בנין המגורים ולהלן פירוט הדברים:
הרווח של בעלי הדירה :
תוספת בניה של עד 25 מ"ר הכוללת ממ"ד וכן חדר/חלל נוסף
התועלות :
הרחבת הבית יותר חדרים, השבחת ערך הנכס- הבית שלי שווה יותר כסף עכשיו.
הרווח של כלל הדיירים בבניין :
חיזוק יסודות הבניין והגנה בפני רעידות אדמה
הוספת מעלית לבנין
שיפוץ הכניסה לבנין – הפיכתו ללובי מפואר : תאי דואר חדשים, אינטרקום
טיפול וחידוש בכל המערכות המרכזיות מים, ביוב, חשמל,טלפון, גז וכו' עד לדירה
שיפוץ יסודי של חדר המדרגות
גינון המרחבים הציבוריים, ושיפור מע' התאורה
חיבור הבניין לצובר גז- לא עוד בלוני גז, בבנינים בהם זה אפשרי
חיפוי הבניין באבן ירושלמית איכותית
התועלות :
שיפור איכות החיים שלי בסביבה הטבעית בה אני גר, עלויות תחזוקה נמוכות יותר, נעים לי יותר לגור בבניין כזה, שוב הנכס שלי שווה הרבה יותר כסף.
חב' גן 26 בע"מ, תממן באופן מלא ועל חשבונה את כל העלויות, הכרוכות בתהליך. לבעלי הדירות בבניין אין עלות כלל .
ולסיכום יש לך דירה גדולה יותר, בבניין משופץ כמעט חדש, עם איכות חיים טובה יותר, בסביבה בה אתה רוצה לגור, הנכס שלך שווה הרבה יותר כסף, לפחות 500,000 ₪ יותר וכל זאת ללא עלות. זה לא חלום זה אמיתי.
קראו עוד: גלובס: י-ם: "למעלה מ-90 פרויקטים
של תמ"א 38 בהליכי רישוי"
קראו עוד: תמ''א 38 – העלאת ערך הנכס, ללא השקעה מצידך